Трехспальная вилла с бассейном

3 виллы с бассейном в Маэнаме (Бантай), Самуи От 7 000 000 ฿. Off-plan, поэтапная оплата. Срок строительства — 12–14 месяцев. Начинаем строить три современные виллы с собственным бассейном в Маэнаме — на спокойном севере Самуи, в семейном районе с развитой инфраструктурой. Пляж Бан Тай — 2 км, Маэнам Бич — 3 км, аэропорт — 14 км, международная школа B-Ischool — 5 минут. Что в проекте: 3 отдельно стоящие виллы, каждая со своим участком и забором Земля — 345 м² под виллу, дом — 220 м² 3 спальни, 3 санузла (включая гостевой с улицы) Гостиная-кухня-столовая 35,5 м² с панорамным остеклением в сад Мастер-спальня 21,8 м² + две спальни по 16,1 м² Бассейн и терраса — 72 м², крытый карпорт на 2 машины Владение: земля — leasehold 30 лет, дом — в собственность покупателя (Blue Book). Цена 7 000 000 ฿ — off-plan, без мебели 7 500 000 ฿ — off-plan, с мебелью и техникой («заезжай и живи») Оплата поэтапная: 10% задаток → 40% каркас и бассейн → 30% коммуникации и фасад → 15% отделка и мебель → 5% при сдаче. Платите по ходу стройки, не всю сумму сразу. В комплектацию входит встроенная кухня, вся бытовая техника, 4 инверторных кондиционера, мебель для трёх спален, диван, обеденная группа, шторы, постельное бельё. Зачем покупать Для жизни. Готовый дом под ключ за 7,5 млн в семейном районе. Климат +28...+32 °C круглый год, рядом школа, частные больницы — 20 минут, Fisherman's Village и гольф-клуб Santiburi — 10 минут. Под аренду. Средняя ставка по новой вилле 3BR в Маэнаме — около 110 000 ฿/мес, это ~1,32 млн ฿ в год валом. После расходов на содержание получается ~16% годовых чистыми, окупаемость около 6 лет. Под перепродажу. Готовая вилла такого формата в Маэнаме сейчас стоит 10–11 млн ฿. Заход на off-plan и выход к сдаче — это плюс к стоимости за 12–14 месяцев. Туризм на Самуи в 2024 году вырос на 21% к 2023, в 2025 — ещё +9%. Земля на острове дорожает 5–12% в год. Что важно понимать Это off-plan: сейчас участок и проект, дом — через 12–14 месяцев. Готовы показать землю, документы и подрядчика лично или по видеосвязи. Иностранец не владеет землёй в Таиланде напрямую — стандартная рабочая схема: leasehold 30 лет на землю и собственность на дом. Юриста для сделки подскажем.