Вилла с четырьмя спальнями расположена на горе района Чавенг — самого живого на восточном побережье Самуи. До центра с ресторанами, магазинами и торговыми центрами 5–7 минут на машине, до пляжа около 3 км, но вокруг тихо и зелено: так бывает только на горе над городом, где есть и вид, и воздух, и своя атмосфера. Дому 19 лет, но во время пандемии он прошёл полную реновацию (капитальное обновление), поэтому сейчас в отличном состоянии. Добротная классическая постройка в тайском стиле — деревянные окна и характер, какой у новых домов появляется только с годами. Просторная гостиная, объединённая с кухней (чёрный гранит, барная стойка, вся техника), четыре спальни с кондиционерами — всего в доме их пять. Из гостиной, салы и части спален открывается море. Снаружи — собственный бассейн с зоной отдыха, сала (крытая тайская беседка) с большим каменным столом и тропический сад. Продаётся со всей мебелью и техникой: можно приезжать и сразу жить. Главная ценность здесь — земля и место. Участок 508 м² (127 таланг-ва) на обжитой горе Чавенга, с морем в окне — то, что заново уже не построишь: новые дома появляются дальше и проще, но именно этой земли и этого вида у них не будет. Для жизни на острове вдолгую такие атмосферные объекты ценятся отдельно. Площадь самого дома — 598 м². Вилла во Freehold (полная частная собственность), сейчас оформлена на тайскую владелицу; для иностранного покупателя переоформляется через тайскую компанию. У дома есть история долгосрочной аренды — в зависимости от сезона такая вилла сдаётся примерно за 120–200 тысяч бат в месяц, так что подходит и под сдачу. Честно о нюансах: заезд к дому довольно крутой, а парковка рассчитана на одну машину и байк.

Вилла с четырьмя спальнями

3 виллы с бассейном в Маэнаме (Бантай), Самуи От 7 000 000 ฿. Off-plan, поэтапная оплата. Срок строительства — 12–14 месяцев. Начинаем строить три современные виллы с собственным бассейном в Маэнаме — на спокойном севере Самуи, в семейном районе с развитой инфраструктурой. Пляж Бан Тай — 2 км, Маэнам Бич — 3 км, аэропорт — 14 км, международная школа B-Ischool — 5 минут.

Что в проекте:

3 отдельно стоящие виллы, каждая со своим участком и забором Земля — 345 м² под виллу, дом — 220 м² 3 спальни, 3 санузла (включая гостевой с улицы) Гостиная-кухня-столовая 35,5 м² с панорамным остеклением в сад Мастер-спальня 21,8 м² + две спальни по 16,1 м² Бассейн и терраса — 72 м², крытый карпорт на 2 машины

Владение: земля — leasehold 30 лет, дом — в собственность покупателя (Blue Book).

Цена 7 000 000 ฿ — off-plan, без мебели 7 500 000 ฿ — off-plan, с мебелью и техникой («заезжай и живи»)

Оплата поэтапная: 10% задаток → 40% каркас и бассейн → 30% коммуникации и фасад → 15% отделка и мебель → 5% при сдаче. Платите по ходу стройки, не всю сумму сразу. В комплектацию входит встроенная кухня, вся бытовая техника, 4 инверторных кондиционера, мебель для трёх спален, диван, обеденная группа, шторы, постельное бельё. Зачем покупать

Для жизни. Готовый дом под ключ за 7,5 млн в семейном районе. Климат +28...+32 °C круглый год, рядом школа, частные больницы — 20 минут, Fisherman's Village и гольф-клуб Santiburi — 10 минут.

Под аренду. Средняя ставка по новой вилле 3BR в Маэнаме — около 110 000 ฿/мес, это ~1,32 млн ฿ в год валом. После расходов на содержание получается ~16% годовых чистыми, окупаемость около 6 лет.

Под перепродажу. Готовая вилла такого формата в Маэнаме сейчас стоит 10–11 млн ฿. Заход на off-plan и выход к сдаче — это плюс к стоимости за 12–14 месяцев. Туризм на Самуи в 2024 году вырос на 21% к 2023, в 2025 — ещё +9%. Земля на острове дорожает 5–12% в год.

Что важно понимать

Это off-plan: сейчас участок и проект, дом — через 12–14 месяцев. Готовы показать землю, документы и подрядчика лично или по видеосвязи. Иностранец не владеет землёй в Таиланде напрямую — стандартная рабочая схема: leasehold 30 лет на землю и собственность на дом. Юриста для сделки подскажем.

Трехспальная вилла с бассейном 

Светлая меблированная квартира с одной спальней в новом кондоминиуме 2024 года в самом сердце Ламай. Площадь 44 м²: отдельная спальня со шкафом-купе и туалетным столиком, гостиная с мягким угловым диваном и зоной ТВ, полностью оснащённая кухня (индукционная плита, вытяжка, холодильник, микроволновка, кофемашина, стиральная машина) и ванная с душевой кабиной. Два кондиционера. С собственного балкона — вид прямо на бассейн комплекса и зелёные холмы. До пляжа Ламай всего ~400 метров, а магазины, кафе и прогулочная улица с ресторанами и всем необходимым — буквально в паре минут пешком. Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить у моря и не зависеть от байка или машины: всё в шаговой доступности. На территории комплекса — большой бассейн, тренажёрный зал, сауна, озеленённый двор, охрана и видеонаблюдение круглосуточно. Квартира продаётся во **freehold** (полная иностранная собственность, иностранная квота) за 5 500 000 ฿.

Односпальная квартира

Продажа вилл, домов и апартаментов на Самуи. Актуальные предложения от агентства — разные районы, бюджеты и типы владения. Помогаем с оформлением.

Продажа недвижимости на Самуи

Подбор недвижимости для покупки

Результаты поиска