Willa z czterema sypialniami położona jest na wzgórzu w dzielnicy Chaweng — najbardziej tętniącej życiem na wschodnim wybrzeżu Samui. Do centrum z restauracjami, sklepami i centrami handlowymi jest 5–7 minut jazdy samochodem, a do plaży około 3 km, ale w okolicy panuje cisza i zieleń: tak jest tylko na wzgórzu nad miastem, gdzie można podziwiać widoki, cieszyć się świeżym powietrzem i poczuć wyjątkową atmosferę. Dom ma 19 lat, ale w czasie pandemii przeszedł całkowitą renowację (gruntowny remont), dlatego obecnie jest w doskonałym stanie. Solidna, klasyczna budowla w stylu tajskim — drewniane okna i charakter, jaki nowe domy zyskują dopiero z upływem lat. Przestronny salon połączony z kuchnią (czarny granit, blat barowy, pełne wyposażenie), cztery sypialnie z klimatyzacją – w sumie w domu jest ich pięć. Z salonu, sala i części sypialni rozciąga się widok na morze. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen ze strefą relaksacyjną, sala (zadaszona tajska altana) z dużym kamiennym stołem oraz tropikalny ogród. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z całym wyposażeniem i sprzętem AGD: można się wprowadzić i od razu zamieszkać. Największą wartością jest tu ziemia i lokalizacja. Działka o powierzchni 508 m² (127 talang-wa) na zamieszkanej górze Chawenga, z widokiem na morze z okna — to coś, czego już nie da się odtworzyć: nowe domy powstają dalej i są prostsze, ale nie będą miały właśnie tej działki i tego widoku. Dla osób planujących długoterminowe życie na wyspie takie obiekty z wyjątkową atmosferą są szczególnie cenione. Powierzchnia samego domu wynosi 598 m². Willa jest w systemie Freehold (pełna własność prywatna), obecnie zarejestrowana na tajską właścicielkę; dla zagranicznego nabywcy zostanie przepisana za pośrednictwem tajskiej spółki. Dom ma historię długoterminowego wynajmu — w zależności od sezonu taka willa jest wynajmowana za około 120–200 tysięcy bahtów miesięcznie, więc nadaje się również na wynajem. Szczerze mówiąc o niuansach: dojazd do domu jest dość stromy, a parking jest przeznaczony dla jednego samochodu i motocykla.

Willa z czterema sypialniami

3 wille z basenem w Maenam (Ban Tai), Samui Od 7 000 000 ฿. Off-plan, płatność etapowa. Czas budowy — 12–14 miesięcy. Rozpoczynamy budowę trzech nowoczesnych willi z własnym basenem w Maenam — na spokojnej północy Samui, w rodzinnej dzielnicy z rozwiniętą infrastrukturą. Plaża Ban Tai — 2 km, Maenam Beach — 3 km, lotnisko — 14 km, szkoła międzynarodowa B-Ischool — 5 minut.

Co obejmuje projekt:

3 wolnostojące wille, każda z własną działką i ogrodzeniem Grunt — 345 m² na willę, dom — 220 m² 3 sypialnie, 3 łazienki (w tym gościnne wejście z zewnątrz) Salon-kuchnia-jadalnia 35,5 m² z panoramnym przeszkleniem wychodzącym na ogród Sypialnia główna 21,8 m² + dwie sypialnie po 16,1 m² Basen i taras — 72 m², zadaszony carport na 2 samochody

Forma własności: grunt — leasehold 30 lat, dom — własność nabywcy (Blue Book).

Cena 7 000 000 ฿ — off-plan, bez mebli 7 500 000 ฿ — off-plan, z meblami i wyposażeniem („gotowe do zamieszkania")

Płatność etapowa: 10% zadatek → 40% konstrukcja i basen → 30% instalacje i elewacja → 15% wykończenie i meble → 5% przy odbiorze. Płacisz w trakcie budowy, nie całej kwoty od razu. W zakres wyposażenia wchodzi zabudowana kuchnia, pełne wyposażenie AGD, 4 klimatyzatory inwerterowe, meble do trzech sypialni, sofa, zestaw jadalniany, zasłony, pościel. Dlaczego warto kupić

Pod zamieszkanie. Gotowy dom pod klucz za 7,5 mln w rodzinnej dzielnicy. Klimat +28...+32 °C przez cały rok, w pobliżu szkoła, prywatne szpitale — 20 minut, Fisherman's Village i klub golfowy Santiburi — 10 minut.

Pod wynajem. Średnia stawka za nową willę 3BR w Maenam wynosi około 110 000 ฿/mies., co daje ~1,32 mln ฿ rocznie brutto. Po odjęciu kosztów utrzymania otrzymuje się ~16% rocznie netto, zwrot z inwestycji — około 6 lat.

Pod odsprzedaż. Gotowa willa w tym standardzie w Maenam kosztuje obecnie 10–11 mln ฿. Wejście na etapie off-plan i wyjście przy odbiorze to wzrost wartości w ciągu 12–14 miesięcy. Turystyka na Samui w 2024 roku wzrosła o 21% w stosunku do 2023, w 2025 — kolejne +9%. Grunty na wyspie drożeją o 5–12% rocznie.

Co ważne

To jest off-plan: na chwilę obecną — działka i projekt, dom — za 12–14 miesięcy. Jesteśmy gotowi pokazać grunt, dokumenty i wykonawcę osobiście lub przez wideorozmowę. Cudzoziemiec nie może bezpośrednio posiadać gruntu w Tajlandii — standardowy, sprawdzony schemat: leasehold 30 lat na grunt i własność domu. Pomożemy w znalezieniu prawnika do przeprowadzenia transakcji.

Trzysypialniana willa z basenem

Jasne, umeblowane mieszkanie z jedną sypialnią w nowym kompleksie mieszkaniowym z 2024 roku, położonym w samym sercu Lamai. Powierzchnia 44 m²: oddzielna sypialnia z szafą przesuwną i toaletką, salon z miękką narożną kanapą i strefą telewizyjną, w pełni wyposażona kuchnia (płyta indukcyjna, okap, lodówka, kuchenka mikrofalowa, ekspres do kawy, pralka) oraz łazienka z kabiną prysznicową. Dwa klimatyzatory. Z własnego balkonu rozciąga się widok bezpośrednio na basen kompleksu i zielone wzgórza. Do plaży Lamai jest zaledwie ~400 metrów, a sklepy, kawiarnie i deptak z restauracjami oraz wszystkim, co niezbędne — dosłownie kilka minut spacerem. To idealna opcja dla tych, którzy chcą mieszkać nad morzem i nie być uzależnieni od roweru czy samochodu: wszystko znajduje się w zasięgu spaceru. Na terenie kompleksu znajduje się duży basen, siłownia, sauna, zadbany dziedziniec, całodobowa ochrona i monitoring. Mieszkanie jest sprzedawane na zasadzie **freehold** (pełna własność zagraniczna, kwota dla obcokrajowców) za 5 500 000 ฿.

Mieszkanie z jedną sypialnią

Sprzedaż willi, domów i apartamentów na Koh Samui. Aktualne oferty od agencji — różne dzielnice, budżety i formy własności. Pomagamy w formalnościach. Skontaktuj się z agencją.

Nieruchomości na sprzedaż na Koh Samui

Znajdź nieruchomość do zakupu

Wyniki wyszukiwania