Trzysypialniana willa z basenem

3 wille z basenem w Maenam (Ban Tai), Samui Od 7 000 000 ฿. Off-plan, płatność etapowa. Czas budowy — 12–14 miesięcy. Rozpoczynamy budowę trzech nowoczesnych willi z własnym basenem w Maenam — na spokojnej północy Samui, w rodzinnej dzielnicy z rozwiniętą infrastrukturą. Plaża Ban Tai — 2 km, Maenam Beach — 3 km, lotnisko — 14 km, szkoła międzynarodowa B-Ischool — 5 minut. Co obejmuje projekt: 3 wolnostojące wille, każda z własną działką i ogrodzeniem Grunt — 345 m² na willę, dom — 220 m² 3 sypialnie, 3 łazienki (w tym gościnne wejście z zewnątrz) Salon-kuchnia-jadalnia 35,5 m² z panoramnym przeszkleniem wychodzącym na ogród Sypialnia główna 21,8 m² + dwie sypialnie po 16,1 m² Basen i taras — 72 m², zadaszony carport na 2 samochody Forma własności: grunt — leasehold 30 lat, dom — własność nabywcy (Blue Book). Cena 7 000 000 ฿ — off-plan, bez mebli 7 500 000 ฿ — off-plan, z meblami i wyposażeniem („gotowe do zamieszkania") Płatność etapowa: 10% zadatek → 40% konstrukcja i basen → 30% instalacje i elewacja → 15% wykończenie i meble → 5% przy odbiorze. Płacisz w trakcie budowy, nie całej kwoty od razu. W zakres wyposażenia wchodzi zabudowana kuchnia, pełne wyposażenie AGD, 4 klimatyzatory inwerterowe, meble do trzech sypialni, sofa, zestaw jadalniany, zasłony, pościel. Dlaczego warto kupić Pod zamieszkanie. Gotowy dom pod klucz za 7,5 mln w rodzinnej dzielnicy. Klimat +28...+32 °C przez cały rok, w pobliżu szkoła, prywatne szpitale — 20 minut, Fisherman's Village i klub golfowy Santiburi — 10 minut. Pod wynajem. Średnia stawka za nową willę 3BR w Maenam wynosi około 110 000 ฿/mies., co daje ~1,32 mln ฿ rocznie brutto. Po odjęciu kosztów utrzymania otrzymuje się ~16% rocznie netto, zwrot z inwestycji — około 6 lat. Pod odsprzedaż. Gotowa willa w tym standardzie w Maenam kosztuje obecnie 10–11 mln ฿. Wejście na etapie off-plan i wyjście przy odbiorze to wzrost wartości w ciągu 12–14 miesięcy. Turystyka na Samui w 2024 roku wzrosła o 21% w stosunku do 2023, w 2025 — kolejne +9%. Grunty na wyspie drożeją o 5–12% rocznie. Co ważne To jest off-plan: na chwilę obecną — działka i projekt, dom — za 12–14 miesięcy. Jesteśmy gotowi pokazać grunt, dokumenty i wykonawcę osobiście lub przez wideorozmowę. Cudzoziemiec nie może bezpośrednio posiadać gruntu w Tajlandii — standardowy, sprawdzony schemat: leasehold 30 lat na grunt i własność domu. Pomożemy w znalezieniu prawnika do przeprowadzenia transakcji.